1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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ダイアパレスガレリアシティイーストウイング
北海道札幌市中央区南七条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩13分
2002年築 / 15階建 / 124戸 / SRC造
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5階 / 90.86㎡の場合
相場
3,678万円
40.5万円/㎡
1,993
3,116
4,239
5,362
AI査定結果
推定相場価格
3,678万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,239万円
34.3万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング
3,499万円（38.5万円/㎡）/ 5階 / 90.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,499万円 | 38.5万円 | 5階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,699万円 | 40.7万円 | 5階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,340万円 | 31.1万円 | 4階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 32.6万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 3,190万円 | 42.4万円 | 6階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/01 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 38.8万円 | 97.51㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/04 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 4,680万円 | 44.4万円 | 105.45㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2023/07/16 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/18 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,880万円 | 41.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,500万円 | 43.0万円 | 104.73㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/08 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,199万円 | 40.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
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北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
札幌パークマンション
北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造